Crédito Do Vendedor Investido Em Forex

Crédito do comprador039s Crédito do Comprador O crédito é um mecanismo de empréstimo concedido a um importador por um banco ou instituição financeira para financiar a compra de bens de capital ou serviços e outros itens de grande bilhete. O crédito do Buyerrsquos é um modo de financiamento muito útil no comércio internacional, uma vez que os compradores estrangeiros pagam raramente dinheiro por grandes compras, enquanto poucos exportadores têm a capacidade de ampliar quantidades substanciais de crédito de longo prazo para seus compradores. Uma facilidade de crédito de comprador envolve um banco que pode estender o crédito ao importador, bem como uma agência de financiamento de exportação com sede no país exportador que garante o empréstimo. Uma vez que o crédito do comprador envolve várias partes e legalidades transfronteiras, geralmente está disponível apenas para grandes pedidos de exportação, com um limite mínimo de alguns milhões de dólares. BREAKING DOWN Buyer039s Credit Buyerrsquos credit beneficia o vendedor (exportador) e o comprador (importador) em uma transação comercial. O exportador é pago de acordo com os termos do contrato de venda com o importador, sem atrasos indevidos. A disponibilidade do crédito do comprador também torna viável para o exportador buscar grandes pedidos de exportação. O importador obtém a flexibilidade para pagar as compras durante um período de tempo, conforme estipulado nos termos da facilidade de crédito do comprador, em vez de na frente no momento da compra. O importador também pode solicitar financiamento em uma moeda importante que seja mais estável do que a moeda doméstica, especialmente se esta tiver um risco significativo de desvalorização. O envolvimento da agência de financiamento de exportação é fundamental para o sucesso do mecanismo de crédito da buyerrsquos, uma vez que sua garantia protege o banco ou instituição financeira que faz o empréstimo ao comprador estrangeiro do risco de não pagamento pelo comprador. A agência de financiamento de exportação também fornece cobertura ao banco de empréstimos de outros riscos políticos, econômicos e comerciais. Em troca desta garantia e cobertura de riscos, a agência de exportação cobra uma taxa ou um prémio suportado pelo importador. O processo de crédito da buyerrsquos normalmente tem as seguintes etapas: O exportador conclui um contrato comercial com o comprador estrangeiro que especifica os bens ou serviços que estão sendo fornecidos, preços, condições de pagamento, etc. O comprador obtém crédito de um banco ou instituição financeira para financiar o compra. Uma agência de crédito à exportação com base no país exportador fornece uma garantia para o banco mutuante que cobre o risco de inadimplência do comprador. Uma vez que o exportador envia a mercadoria, o banco mutuante paga o exportador de acordo com os termos do contrato com o comprador. O comprador faz pagamentos de principal e de juros ao banco mutuante de acordo com os termos do contrato de empréstimo até que o empréstimo tenha sido reembolsado em full. wiki Como investir em imóveis sem dinheiro Quando você investir em imóveis residenciais, você está ficando mais Do que uma casa ou um pedaço de terra sobre o qual construir uma casa. O investimento imobiliário tornou-se uma maneira popular para as pessoas ganharem dinheiro, e não é incomum comprar uma casa ou terras sem qualquer intenção de viver lá. Algumas pessoas simplesmente compram e detêm imóveis, esperando que ele aprecie em valor antes de revendê-lo. Ter dinheiro para pagamento inicial é a maneira rápida e fácil de entrar no mercado imobiliário, mas não é sua única opção. Muitas pessoas encontraram maneiras de começar a investir em imóveis com pouco ou nenhum dinheiro por conta própria. As opções incluem dinheiro emprestado, bem como vários caminhos mais incomuns e criativos para a propriedade. Este artigo explora alguns desses caminhos. Steps Edit Method One of Four: Investing Without Down Payment Edit Pesquise no financiamento do vendedor. Se o vendedor estiver motivado o suficiente, ela pode estar disposta a facilitar a compra, dando-lhe um empréstimo. Você poderia oferecer para fazer pagamentos mensais mais altos em vez de um adiantamento. 1 Você também pode negociar um acordo onde o vendedor paga seu pagamento inicial a um credor tradicional para vender a propriedade mais rapidamente. O vendedor pode esperar que você o pague de volta ou ela pode lançar o pagamento inicial de graça, basicamente, reduzindo o preço de venda. Para cada um desses cenários, certifique-se de ter um advogado imobiliário, escreva o acordo para que ambas as partes estejam protegidas. Arrenda o imóvel com a opção de comprar. Você pode investir em imóveis lentamente fazendo pagamentos em um contrato de arrendamento até que você tenha o dinheiro para comprar. Seus pagamentos (pelo menos em parte) serão creditados em relação ao preço de compra. 2 Assegure-se de que o contrato especifica especificamente o preço final da propriedade. Defina a parcela exata dos pagamentos de aluguel que serão colocados em direção ao preço de compra final. Elabore um comércio. Você pode pagar por imóveis trocando outra peça de propriedade ou uma habilidade especializada que você possui. Por exemplo, um contratado poderia oferecer uma mão-de-obra do promotor imobiliário em troca de um adiantamento. 3 Outros bens que você poderia oferecer para trocar incluem motor casas, campistas, barcos, carros, grandes eletrodomésticos, obras de arte valiosas e móveis. 4 Para qualquer acordo de troca, elabore um acordo legal com um advogado especificando especificamente o valor de cada item no comércio. Uma avaliação externa pode ser necessária. Assuma os pagamentos da hipoteca. Se você está interessado em investir em um pedaço de imóveis, mas você não pode pagar o pagamento, oferecer para assumir os pagamentos da hipoteca em troca da escritura. No entanto, você precisará investigar o empréstimo existente antes de fazer essa oferta. Alguns empréstimos hipotecários possuem linguagem específica que evita esse tipo de transação. 5 Você também pode oferecer para assumir o pagamento de outras dívidas, tais como pagamentos com cartão de crédito em vez de um adiantamento. Isso é algo que você poderia pagar ao longo do tempo. Coloque o acordo por escrito, como se você não pague os cartões de crédito no prazo, a classificação de crédito dos vendedores será afetada negativamente. Pedir dinheiro com a família ou amigos. Se você tem pouco ou nenhum dinheiro na mão e quer fazer um investimento imobiliário, emprestar dinheiro com familiares e amigos é outra opção. Certifique-se de redigir uma nota promissória oficial com datas de vencimento de pagamento, uma taxa de juros específica e qual propriedade, se houver, o credor terá na propriedade. Se você pagar o empréstimo a tempo e com interesse, esses credores podem estar dispostos a emprestar-lhe novamente para projetos futuros. Considere se o relacionamento que você tem com seu credor pode ser prejudicado se você não conseguiu reembolsar o empréstimo. Pergunte a si mesmo se garantir bens imobiliários vale a pena colocar em risco seu relacionamento com alguém próximo a você. Retirar um empréstimo hipotecário. Encontre um banco que permitirá que você tire um empréstimo para um adiantamento em cima do empréstimo de hipoteca que você tem em sua própria casa. Esta poderia ser uma linha de crédito ou uma segunda hipoteca usando sua casa como garantia. Procure uma baixa taxa de juros que lhe permita comprar a propriedade economicamente o suficiente para que você ainda possa lucrar mais tarde com seu investimento. 6 Certifique-se de que pode pagar este empréstimo ou se arrisca a perder sua própria casa. Você também terá que ter uma pontuação de crédito nos 600 altos para assumir esse tipo de empréstimo. Considere um micro-credor. Os serviços de microcrédito da Internet (também chamados de empréstimos entre pares) ajudam os mutuários a encontrar credores para empréstimos relativamente pequenos, geralmente menores de 35.000. Pesquise esses sites e familiarize-se com todas as regras e regulamentos para evitar mal-entendidos mais tarde. 7 Os sites de microcréditos populares incluem Kiva, Prosper e Lending Club. Leitor Testemunhos Im muito novo para o investimento imobiliário. Meu sonho é não apenas comprar uma casa, queria aprender a investir em imóveis. O único problema é que eu não tenho as finanças para pagamento inicial (grande problema). Então eu comecei a pesquisar, ler, assistir a webinars, ouvir podcasts, juntar-se a sites de investidores imobiliários online e clubes de investidores imobiliários locais off-line. Muito obrigado, wiki, por apresentar este artigo de forma clara e direta. Não vi nenhuma dessas idéias apresentadas em qualquer site de investidores, webinários, podcasts ou clubes de investidores que encontrei e acredite em mim. . Mais - Lily Scherman Me deu a idéia de saber se o vendedor me permitiria alugar, depois comprar. Também se eu possa assumir sua hipoteca ... mais - Anônimo Boa visão básica das opções de investimento imobiliário. Crie seu time e comece a ganhar dinheiro - Scott M. Eu vou tentar ver como ele vai. - Anônimo Excelente informação Obrigado - Catalina Ly